首先，購買者必須是已經在深圳繳納社保或納稅滿3年，或者是在深圳的公司、企事業單位工作滿3年的中介人員，這些才符合深圳市住房和建設局相應的規定。此外，購買者還需符合深圳市的居住要求，即購買者必須在深圳購房或者在深圳工作，并且在深圳市區內擁有一套合法的住房，同時不能購買其他住宅房產。這些條件是購買深圳小產權房的必要條件。
其次，購買者需要符合住房面積的限制。根據深圳市有關規定，購買者如果是家庭，其購房面積不能超過40平方米，單身人士購買房屋最大面積為20平方米。這樣的規定旨在保證小產權房的供應數量及其價格。
需要注意的是，深圳小產權房的產權性質并非是清晰明確的商品房，其權屬證明較為復雜。如果購買者對此不了解或不確定，需要請律師或產權中介協助核實。同時購買深圳小產權房還需要咨詢相關政策及規定，確保自己的購房決策符合國家和地**府的相關規定，并且不會受到任何法律風險。更重要的是，在購買小產權房之前，購買者也需了解小產權房的質量和樓層高度等因素，特別是關注小產權房的建筑年代、維修狀況和是否存在隱患問題。
總之，購買深圳小產權房需要滿足一定的資格和條件，這既是為了保護購買者的合法權益，也是為了維護深圳房地產市場的穩定和有序。因此購買者應該仔細了解相關政策和規定，并嚴格按照相關要求進行購房。
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