首先需要了解的是，小產權房分期付款需要與開發商進行協商。在簽署購房合同時，可以與開發商協商達成分期付款的協議。協議一般包括還款周期、還款利率、還款順序等內容，需要雙方明確并簽字確認，以確保雙方的權益。
其次，需要確定分期付款的方式。目前，小產權房分期付款的方式主要有按月付息、等額本息、分別還本付息三種方式。按月付息是指在每月固定時間支付利息，到期還本。等額本息是指每個月按照相同金額償還本金和利息，每月還款額相同。分別還本付息則是指每個月只償還利息，到期一次性還本。選擇哪種還款方式需要根據自己的經濟情況和實際情況而定。
最后需要注意的是，小產權房分期付款需要繳納一定的分期手續費用，這些費用一般需要在購房時一次性繳納或者分期繳納。此外，購買小產權房還需要繳納相關稅費和公證費用，這些費用也需要提前了解清楚，以免造成不必要的麻煩。
總之，購買東莞小產權房分期付款需要與開發商協商，并明確雙方權益，確定還款方式，并了解清楚分期手續費用和其他相關費用，以保障自己的合法權益。在購買小產權房時，需要仔細審查各種合同細節，并選擇可靠的房屋開發商，以免陷入購房漩渦。
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